Кредит под залог земли

Говоря о наиболее выгодном варианте оформления кредитов под залог, следует отметить, что по сравнению с кредитами под залог недвижимости кредит под залог земельного участка является более сложным по своему оформлению.

Это связано с тем, что земельные участки более сложно оценить в денежном отношении. Рынок земли на сегодняшний день довольно высоко оценивается, однако учитывая постоянные неурядицы в законодательстве, связанные с землей, кредиты под залог земельных участков оформляют намного реже, чем кредиты под залог какого-либо иного движимого или недвижимого имущества.

Кредиты под залог земельных участков – довольно специфический вид залога. Ликвидность земли в последнее время стала намного ниже по сравнению с предыдущими годами. То есть если у банка возникнет необходимость продавать земельный участок в случае невозможности погасить должником кредитный договор, у банка, как кредитора, могут возникнуть сложности с его продажей.

Если проанализировать в чем же такая большая разница между оформлением кредитов под залог движимого и недвижимого имущества и кредитов под залог земельных участков, то эксперты утверждают, что в связи с отсутствием каких-то установленных стандартов в оценке стоимости земельных участков усложняется процедура договора залога земельных участков.

Кроме того, учитывая несовершенство законодательной базы в вопросах, касающихся земельных отношений банки так же не спешат выдавать кредиты под залог земельных участков.

Банки сегодня представляют разные требование к залогам земельных участков. Акцент делается на то, что земельные участки должны иметь исключительно сельскохозяйственное назначение либо же должна быть предназначена для строительства.