Где можно взять кредит под залог недвижимости?

Оформление кредита для большинства жителей нашей страны давно стало обычным явлением. Несмотря на то, что каждый второй обращается в банки и микрокредитные организации, многие не знают о самых выгодных предложениях с максимально низкими процентными ставками. В частности о кредите под залог недвижимости.

Что нужно для получения займа

Оформить кредит под залог недвижимости может любой человек, который может предъявить:

  1. Документы, удостоверяющие личность
  2. Документы на залоговое имущество.

В зависимости от требований банка данный список может быть дополнен справками о семейном положении, о заработной плате и имеющихся доходах. Однако в первую очередь будут рассматриваться сведения об имуществе, которое предъявляется в качестве гаранта.

Что может выступать в качестве залога

Перед тем как взять кредит под залог недвижимости необходимо изучить требования к объекту.

  • К недвижимому имуществу относится как коммерческая, так и частная собственность;
  • Правоустанавливающие документы должны быть «юридически чистыми», без обременений и задолженностей;
  • Удовлетворительное техническое состояние объекта;
  • Значимость и ликвидность, возможность дальнейшей реализации в случае неоплаты кредита;
  • Рыночная стоимость. От данного фактора зависит общая сумма, на которую может рассчитывать заемщик.

Также необходимо помнить, что для оформления будет проведена процедура оценки (которая, как правило, выполняется представителем банка).

Пакет документов для залогового имущества

Прежде чем оформить такой тип кредита стоит заранее подготовить основные документы:

  • Подтверждение права собственности. Наличие других собственников затруднит оформление данного имущества в качестве залога;
  • Технический паспорт, документы из БТИ;
  • Документы, подтверждающие права на имеющуюся недвижимость (например, договор купли-продажи или получения наследства);
  • Подтверждение технического состояния объекта и отсутствие долговых обязательств, ограничений.

Дополнительно могут потребоваться сведения о прописанных и проживающих из ЖЭКа (касается частных домов, квартир), о целевом назначении (коммерческая недвижимость), информация по коммунальным платежам.

Получить лучшие кредиты под залог недвижимости на самых выгодных условиях – достаточно просто. Для этого необходимо внимательно изучить договор кредитования, требования к заемщику и объекту залога, процентные ставки и сроки.

ВАШ КОММЕНТАРИЙ: