Градостроительный аудит<

Наша компания представляет Вашему вниманию новую
услугу – градостроительный аудит объекта
недвижимости.

Градостроительный
аудит
– процедура независимой оценки объекта
недвижимости (как объекта инвестирования) с целью определения возможности
реализации инвестиционного проекта, преобразования объекта недвижимости (новое строительство,
реконструкция, приспособление для современного использования и проч.) с учетом
норм действующего законодательства РФ, в том числе градостроительного,
земельного, экологического.

Градостроительный аудит
включает в себя:

Определение ограничений, установленных действующим законодательством в
отношении объекта недвижимости (Правилами землепользования и застройки, Законом
об охране культурного наследия, Законом о зеленых насаждениях, зоны
градостроительных ограничений и другие);

Наличие разработанной градостроительной документации утвержденной в
отношении территории, в состав которой входит объект недвижимости;

Определение возможности
застройки земельного участка – под цели необходимые инвестору либо анализ всех
возможных вариантов застройки участка, с учетом ограничений установленных
законодательством;

Определение
возможных технико-экономических показателей объекта инвестирования с
оформлением графических материалов по различным вариантам застройки;

Оценка
возможности реализации проекта с учетом действующего законодательства

Определение возможности размещение объекта недвижимости с учетом
действующих санитарных требований и окружающей застройки.

Определение возможности инженерного
обеспечения объекта недвижимости с учетом планируемых нагрузок объекта
инвестирования (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение,
газоснабжение);

Определение перспектив развития
прилегающих территорий (улично-дорожная сеть, перспективная застройка) и
влияние данных преобразований на перспективную застройку участка.

В каких
случаях мы рекомендуем проведение градостроительного аудита:

Когда Вы
планируете приобрести объект недвижимости для реализации инвестиционного
проекта

Когда Вы уже имеете в собственности объект
недвижимости и хотите реализовать инвестиционный проект?

Когда Вы
хотите оценить риски вложения в инвестиционный проект, но у Вас отсутствует
информация об ограничениях, установленных действующим законодательством, в
отношении имеющегося в собственности или планируемого к приобретению объекта.

По результатам выполнения исследования выдается Заключение с описанием основных
выявленных рисков при реализации инвестиционного проекта.

Аудит выполняется в максимально сжатые сроки, что позволяет
инвестору при необходимости оперативно и своевременно принять решение
относительно интересующего объекта недвижимости.

Leave a Comment