Полезные статьи про кредит под залог недвижимости

Ипотечный кредит выдается под залог недвижимости, и воспользоваться им можно не только для приобретения жилья. Полученные таким образом денежные средства могут быть потрачены и на собственные нужды. В этом случае все чаще обращаются к ломбардному кредитованию под залог недвижимости. В чем же различия между ломбардным и банковским кредитованием?

Если вы запрашиваете у банка кредит на конкретные цели, предоставляя в залог имеющуюся квартиру либо офис, то к вам предъявляется ряд стандартных требований: определенный уровень официального дохода, наличие поручителя, удовлетворительная кредитная история и т.д. На принятие решения по вашему кредиту уходит в среднем две недели.

В случае с ломбардным кредитованием под залог имеющейся недвижимости, для оформления кредита достаточно наличия юридически правильно оформленной недвижимости, имеющей определенную рыночную стоимость.

Вопросы о вашем финансовом положении или кредитная история не рассматриваются. На рассмотрение такой заявки уходит обычно около двух рабочих дней.

Сумма кредита может составлять от 40 до 60% стоимости залоговой недвижимости. Подобные ломбардные кредиты можно получить не только в ломбарде. Во многих банках существуют различные кредитные программы под залог недвижимости, однако найти такой банк бывает крайне проблематично.

Существует возможность оформления ссуды у, так называемых, «частных инвесторов» – физических лиц, действующих от своего имени. В этом случае можно заключить договор ипотеки или соглашение о купле-продаже с последующим выкупом.

Ломбардное кредитование под залог недвижимости может помочь в тех случаях, когда средства необходимо потратить уже сейчас, например, на покупку новой квартиры. А после ремонта и переезда в новую квартиру, можно продать старое жилье и рассчитаться с кредиторами. Ломбардный кредит может выступать в виде срочной финансовой помощи, когда поступление доходов ожидается позже.