Ипотечный кредит

Ипотечный кредит это не только возможность приобрести жилье, но также и неплохой способ получить требуемую сумму денег, под залог недвижимости. Сегодня ипотека достаточно популярный способ получения денег для различных целей, используя, в качестве залога, имеющуюся недвижимость. Большим спросом пользуется ломбардное кредитование, также осуществляемое под залог недвижимости.

Стандартное кредитование предусматривает предоставление клиентом подзалоговой недвижимости в виде квартиры, дома или офиса. При этом обязательным условием получения такого кредита является присутствие у заемщика положительной кредитной истории, официального дохода, обязательно и присутствие поручителя и другого имущества. Единственным условием ломбардного кредитования является наличие у заемщика недвижимости, которая выступает здесь в качестве самого залога. При этом не требуются поручители, официальные доходы и положительная кредитная история. Срок рассмотрения заявки, по такому кредиту, составляет порядка 2 дней, в отличие от стандартного, в котором заявки рассматриваются около двух недель. Сумма кредита, в таком случае, рассчитывается исходя из стоимости недвижимости, которая выступает залогом. Она должна быть правильно оформлена и иметь четко обусловленную стоимость, исходя из которой и можно получить сумму кредита в размере 40-60%, от ее оценочной стоимости.

Такие программы используют банки, ломбарды, частные кредитные инвесторы, предоставляющие ссуды под залог от своего имени. Процесс оформления ссуды происходит по-разному – от договора купли — продажи, с обратным выкупом, до договора ипотеки.

Преимуществами данного вида кредитования является: быстрота получения займа, не требуется наличие поручителя и официального дохода, а также отсутствует целевое назначение, при котором требуется указать, куда будут потрачены деньги.