Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование – это повторное финансирование, то есть, банковское учреждение повторно выдает кредит, чтобы погасить старые обязательства по ипотеке, такая ссуда идет уже совсем на иных условиях. Конечно, такой кредит позволяет погасить старый долг, но ведь приходится платить по новому займу. Преимущество рефинансирования состоит в том, что новый займ выдается на более выгодных условиях – процентная ставка намного ниже, возможно увеличение срока кредитования.

С помощью такой системы можно погасить кредит, взятый, к примеру, в трудные времена, на условиях, которые банки предлагают сегодня. Это выгодно для самого заемщика. Например, клиент брал ипотеку во время кризиса, после него процентная ставка снизилась на 7 процентов. То есть, изначально в договоре процент был, к примеру, 20, а с помощью рефинансирования клиент будет погашать кредит под 13 процентов годовых.

Такая система действительно упрощает жизнь, но, к сожалению, сегодня не так много банков, предоставляющих программы рефинансирования. А из числа тех, кто занимаются данной процедурой, очень мало предлагает действительно выгодные условия.

Если хорошо поискать, то можно найти кредитное учреждение, которое осуществляется рефинансирование ипотечных программ под 11-12 процентов годовых, однако при этом в таких банках не всегда можно взять кредит на жилье в новостройке, или сильно ограничен срок кредитования, иногда даже ограничивается сумма кредита. То есть в каждом учреждении свои преимущества и недостатки. Лучше всего отдавать предпочтение кредитным программам со средними ставками процента, тогда можно будет оформить кредитный договор на более длительный срок, да и в сумме ограничивать вас никто не будет.