Оценка недвижимости в кредит

Оформление ипотечного кредита под залог недвижимости не имеет места без определения рыночной стоимости недвижимости, при чем, это важно и для кредитора, и для клиента. Рыночная стоимость объекта оказывает значительное влияние на размер суммы предоставляемого кредита. Поэтому независимая оценка недвижимости — это главное и обязательное условие банка, необходимое для оформления ипотеки.

Оценка объектов недвижимости или сравнение жилья осуществляется по определенным критериям, ведь стоимость во многом зависит от места расположения с хорошей транспортной развязкой, наличием торгово-развлекательных центров, влияет также то, насколько жилье удалено от центра, структура дома – из какого материала стены и сам дом, насколько новое строение. Многое зависит от этажности и расположения самой квартиры, метража, количества комнат, планировки, правоустанавливающих документов – их состояние и наличие, от внутреннего состояния жилья – с ремонтом или без него. Каждый из перечисленных критериев оказывает влияние на формирование цены объекта недвижимости.

Как правило при оформлении ипотечного кредита для оценки недвижимости банки прибегают к помощи квалифицированных, уполномоченных оценочных компаний. В результате проведенной оценки специалисты-оценщики составляют отчет, в котором содержится полная и конкретизированная информация о недвижимости и ее рыночной стоимости. Таких оценочных компаний сегодня достаточно много, поэтому найти подходящую не составит труда.
Стоимость объекта недвижимости дает возможность рассчитать кредитному учреждению, сколько оно сможет дать денег под залог данного жилья, на какой срок и под какие проценты, клиент же в свою очередь может быть уверенным, что его не обманут.

COMMENTS

  • <cite class="fn">Слава</cite>

    а в конце концов окажется что ваша недвижимость оценена в копейки, в этом можно даже не сомневаться, поэтому ни когда не закладывайте недвижимость.

Comments are closed.