Кредит под залог квартиры: варианты

Если есть своя недвижимость, то кредит под залог недвижимости возможно получить несколькими способами: нецелевой или ипотека на куплю другой недвижимости. Каждый способ отличается друг от друга и имеет свои характерные особенности.

Нецелевой кредит (потребительский кредит)

Сейчас банки обычные нецелевые кредиты предоставляет клиенту без залога, наличными, на определенное время. В случае, если клиенту требуется достаточно большая сумма средств, то без залога уже не выкрутиться. Для таких людей и реализован вариант получения кредита под залог квартиры. Как правило, сумма выплачиваемая клиенту составляет 80 % от стоимости передаваемой квартиры. У банка есть право, ограничивать как наименьшую, так и наибольшую сумму займа.

Срок погашения потребительского кредита похож на ипотечный и достигает 20 лет и больше. Процентная ставка зависит т банка и может колебаться из-за особенностей программы конкретного банка. В одних банках процентную ставку можно сравнить с ипотечной, а в других она равна как при нецелевом займе. Так же разные могут быть и схемы погашения задолженности: аннуитетная либо дифференцированная. Что бы получить в банке кредит под залог квартиры потребуется рыночная оценка стоимости этой самой недвижимости.

Ипотека

Еще одним распространенным вариантом займа под залог квартиры или другой недвижимости является ипотека, которая представляет собой целевой кредит, который берется на приобретения еще одной недвижимости. Имея в своем распоряжении квартиру либо другую недвижимость, заемщик может взять в банке кредит под ее залог, и приобрести еще одну недвижимость: дом, участок, дачу, квартиру. При таком раскладе иногда банки выделяют средства без первоначального взноса, что очень удобно, так как новая недвижимость, оплачивается за счет предоставляемой в залог.

Сумма, выделяемая при займе по ипотеке, при кредитовании под залог квартиры составляет 60-80 процентов, от стоимости передаваемой недвижимости. Единственное отличие такого займа это большие сроки погашения кредита, они могут достигать 50 лет.

Следует понимать, что кредитование под залог в каждом банке ведется по своему, поэтому прежде чем идти в тот или иной банк следует узнать, какой перечень документов потребуется при оформлении данного вида кредита.

COMMENTS

  • <cite class="fn">ДикуЛь</cite>

    Я вообще считаю что кредиты брать не нужно не под залог не без залога, это кабала на долгие годы и не известно чем она закончится.

  • <cite class="fn">Атос</cite>

    Мне кажется если есть такая нужда то можно и под залог взять кредит главное это все досканально взвешать, и принять правильное решение.

Comments are closed.