Кредит под залог земли

Если верить тенденциям последних лет, то рынок земли в последнее десятилетие довольно высоко ценится среди покупателей. Однако не всегда есть возможность и желание оформлять договоры по покупке или продаже имеющегося у вас земельного участка в случае необходимости получить деньги.

Сейчас банки и финансовые учреждения предлагают оформить различные виды залогов: залог под недвижимость или иное движимое и недвижимое имущество (машину, квартиру, технику, депозитный вклад). В последнее время также залогом по кредиту может выступать земельный участок. Предназначение такого земельного участка не имеет значение. Земельный участок может иметь как строительное, так и сельскохозяйственное предназначение.

Земельные участки — довольно выгодный вариант для капиталовложения. Однако, несмотря на это, банковские и финансовые учреждения с довольно большим риском оформляют кредиты под залог земельных участков. Это связано с тем, что кредит под залог земельного участка довольно рискованный вид договора с финансовой стороны вопроса.

Сложно прогнозировать какова будет стоимость и ликвидность земельного участка, например, через несколько лет, когда еще будет действовать договор залога земельного участка. Оформлять кредиты под залог недвижимости или движимого имущества намного безопаснее, так как движимое и недвижимое имущество всегда ценилось довольно высоко.

Если говорить о видах кредитов, которые выдаются под залог земельных участков, то их разделяют на целевые (то есть те, которые выдаются для определенной цели) и нецелевые (те, которые не имеют определенной цели, денежные средства заемщиком могут быть потрачены на любые цели по своему усмотрению).