Кредиты под залог земельного участка

Для того чтобы оформить кредит под залог земли заемщику необходимо предоставить в банк или другую организацию документ, который будет подтверждать право собственности на землю. Естественно, земельный участок, который будет передаваться под залог, должен быть оформлен на имя того, человека, который будет оформлять договор. Предоставив государственный акт на землю, заемщику необходимо обратить внимание на то, чтобы в государственном акте было указано целевое предназначение земельного участка, передаваемого в залог.

Довольно часто банки или финансовые учреждения сталкиваются с ситуацией, когда кредиты под залог земли оформляют для строительства (в основном индивидуального), а в таком случае необходимо предусмотреть вариант с проведением к сооружению коммуникаций (водопровода, газопровода, электричества).

Для оформления кредита под залог земли заемщику необходимо будет предоставить документы, которые разрешают строительство и проектно-сметную документацию. Нередки случаи, когда банки требуют у заемщиков договор, заключенный со строительной организацией, которая будет заниматься строительством дома.

Для оформления договора кредита под залог земли заемщику необходимо будет предоставить определенный пакет документов, который состоит из:
— паспорта и кода налогоплательщика;
— справки о доходе;
— в случае, если заемщик на момент оформления сделки состоит в браке, нотариально заверенного заявление второго супруга (супруги) о том, что у него (нее) нет возражений по поводу оформления данной сделки.
— правоустанавливающих документов на землю;
— справки о денежной оценки земельного участка.