Коммерческая недвижимость манит иностранные деньги

Рынок коммерческой недвижимости на уровне 7 летней давности. Офисы, а также торговые комплексы стабильным образом строятся сегодня по всей территории Петербурга. Строительство коммерческих зданий, сравнивая с доходностью от возведения жилой недвижимости примерно 30 процентов, не очень выгодно, но именно в данный сегмент могут вложить своим инвестиции западные фонды, по словам экспертов.

Торговая недвижимость является наиболее стабильным и активно растущим сегментом на рынке коммерческих предложений в Петербурге. В первой половине 2013 года был открыт новый торговый центр под названием ТРК «Континент на «Звездной»» по адресу Ленсовет, общая площадь которого равна 60 тысяч квадратных метров. А до конца 2013 года хотят увеличить ее еще на 400 тысяч квадратных метров площадей. Самыми прибыльными объектами являются «Жемчужная плаза», который находится в Красносельском районе с площадью 86 тысяч квадратных метров, «Заневского каскада», объем которого равен 62 тысяч квадратных метров и находится в Красногвардейском районе, а также объект «Монпансье» в Приморском районе, площадь которого равна 58 тысяч квадратных метров. Что сопоставимо с объемами вводов 2007 и 2008 годов. В те времена было возведено 470 и 430 тысяч квадратных метров торговых площадей. А ремонт квартир сегодня производится и еще больших площадей довольно качественно.

По подсчетам аналитиков, до конца 2015 года количество действующих торговых центров должен вырастит примерно на треть от нынешнего — на 1,2 миллионов квадратных метров. На данный момент в Петербурге есть примерно 4,05 миллионов квадратных метров торговых площадей. Этому не является препятствием даже то, что Петербург на втором месте после Москвы по уровню заселения торговыми площадями. На сегодняшний день он равен 574 квадратных метров на тысячу жителей.